11:08 - Cina: peggiora la bolla immobiliare (China Daily)
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Pechino, 09 dic - La bolla
immobiliare sta peggiorando in Cina, dove i prezzi degli
appartamenti nelle grandi citta' sono molto sopravvalutati,
secondo un rapporto dell'Accademia delle Scienze Sociali
citato dal China Daily. Secondo un sondaggio condotto in 35
citta', il patrimonio immobiliare in 11 di loro e' offerto a
prezzi che superano del 30%-50% un indice di riferimento che
tiene conto di 11 fattori, tra cui le infrastrutture e il
potere di acquisto. Lo scarto raggiunge addirittura il 70%
nella citta' di Fuzhou, nel sud-est della Cina. Il divario
tra i prezzi praticati dai venditori e l'indice ha
registrato una media del 30%, dice lo studio riportato dal
quotidiano in lingua inglese, che e' stato condotta nel mese
di settembre. I prezzi degli immobili sono rimasti a un
livello molto alto o addirittura hanno continuato a crescere
nonostante le misure restrittive adottate sul credito da
aprile, come l'aumento del contributo personale ad almeno il
30% del prezzo di acquisto o il divieto delle banche a fare
prestiti per acquistare un terzo appartamento. Secondo le
cifre ufficiali del governo, i prezzi degli appartamenti in
ottobre in 70 citta' principali sono cresciuti dello 0,2% nel
mese e dell'8,6% su un anno. Nel mese di settembre i prezzi
avevano effettuato un rimbalzo dello 0,5%, il loro primo
aumento dal mese di maggio. Le massicce iniezioni di
liquidita' nell'economia, negli ultimi due anni per
compensare gli effetti della crisi finanziaria globale hanno
causato un aumento dell'offerta di moneta, alimentando gli
aumenti dei prezzi in Cina, in particolare nel settore
immobiliare. "L'obiettivo del governo non e' chiaro e la sua
politica e' incoerente", ha detto Ni Pengfei, ricercatore
presso l'Accademia delle Scienze Sociali citato dal China
Daily. Ni Pengfei aggiunge che il rialzo dell'inflazione
degli ultimi tempi, potrebbe incoraggiare ulteriormente i
cinesi a investire nel mattone.
Esiste un indice del genere anche in italia?